মেনু নির্বাচন করুন

ভূমি বিষয়ক তথ্য

ক্রঃনং

সেবার নাম

সেবা প্রদানের সময়সীমা

সেবা প্রদানের পদ্ধতি

সেবা প্রদানের স্থান

০১

ভূমি উন্নয়ন কর

(Land Development Tax)

তাৎক্ষনিক

Land Development Tax Ordinance, 1976

অনুযায়ী নির্ধারিত হারে কর/খাজনা আদায় করে সাথে সাথেদাখিলা প্রদান করা হয়।

ইউনিয়ন ভূমি অফিস

০২

নামজারী ও জমাখারিজ

(Mutation)

সর্বোচ্চ- ৪৫

সরকারী ফি ২৫০.০০টাকা। আবেদনকারী নিজে বা তার পক্ষে প্রতিনিধি আবেদনকরলে উভয়ের ছবি সহ আবেদনের প্রেক্ষিতে সংশি­ষ্ট ইউনিয়ন ভূমি সহকারীকর্মকর্তা এর নিকট হতে প্রস্তাব প্রাপ্তির পর নোর্টিশ জারীর মাধ্যমেউভয়পক্ষের শুনানী গ্রহণ করা হয়। শুনানীর সময় মূল দলিল সহ আনুসাঙ্গিকরেকর্ডপত্র দেখা হয়। এছাড়া এল.টি নোটিশ প্রাপ্তীর সাথে সাথেস্বয়ংক্রিয়ভাবে নামজারী করা হয়ে থাকে।

উপজেলা ভূমি অফিস

ইউনিয়ন ভূমি অফিস

০৩

পেরীফেরীভূক্ত হাটবাজারের অস্থায়ী বন্দোবস্ত/ নবায়ন

০৭ দিন

ইউনিয়ন ভূমি সহকারী কর্মকর্তার সুপারিশসহ প্রতিবেদনের আলোকে লীজেরশর্তভংগ না করলে নির্ধারিত হারে লীজ মানি গ্রহনপূর্বক একসনা লীজ নবায়ন করাহয় এবং ডি.সি.আর প্রদান করা হয়।

উপজেলা ভূমি অফিস

ইউনিয়ন ভূমি অফিস

খতিয়ান কী ?
মৌজা ভিত্তিক এক বা একাদিক ভূমি মালিকের ভূ-সম্পত্তির বিবরন সহ যে ভূমি রেকর্ড জরিপকালে প্রস্তুত করা হয় তাকে খতিয়ান বলে।
সি,এস রেকর্ড কী ?
সি,এস হল ক্যাডাস্টাল সার্ভে। আমাদের দেশে জেলা ভিত্তিক প্রথম যে নক্সা ও ভূমি রেকর্ড প্রস্তুত করা হয় তাকে সি,এস রেকর্ড বলা হয়।
এস,এ খতিয়ান কী ?
সরকার কর্তৃক ১৯৫০ সনে জমিদারি অধিগ্রহন ও প্রজাস্বত্ব আইন জারি করার পর যে খতিয়ান প্রস্তুত করা হয় তাকে এস,এ খতিয়ান বলা হয়।  
নামজারী কী ?
উত্তরাধিকারবা ক্রয় সূত্রে বা অন্য কোন প্রক্রিয়ায় কোন জমিতে কেউ নতুন মালিক হলে  তারনাম খতিয়ানভূক্ত করার প্রক্রিয়াকে নামজারী বলে।
জমা খারিজ কী ?
জমাখারিজ অর্থ যৌথ জমা বিভক্ত করে আলাদা করে নতুন খতিয়ান সৃষ্টি করা। প্রজারকোন জোতের কোন জমি হস্তান্তর বা বন্টনের কারনে মূল খতিয়ান থেকে কিছু জমিনিয়ে নুতন জোত বা খতিয়ান খোলাকে জমা খারিজ বলা হয়।
পর্চা কী ?
ভূমিজরিপকালে প্রস্তুতকৃত খসরা খতিয়ান যে অনুলিপি তসদিক বা সত্যায়নের পূর্বেভূমি মালিকের নিকট বিলি করা হয় তাকে মাঠ পর্চা বলে। রাজস্ব অফিসার কর্তৃকপর্চা সত্যায়িত বা তসদিক হওয়ার পর আপত্তি এবং আপিল শোনানির শেষে খতিয়ানচুরান্তভাবে প্রকাশিত হওয়ার পর ইহার অনুলিপিকে পর্চা বলা হয়।
তফসিল কী ?
তফসিলঅর্থ জমির পরিচিতিমূলক বিস্তারিত বিবরন। কোন জমির পরিচয় প্রদানের জন্যসংশ্লিষ্ট মৌজার নাম, খতিয়ান নং, দাগ নং, জমির চৌহদ্দি, জমির পরিমানইত্যাদি তথ্য সমৃদ্ধ বিবরনকে তফসিল বলে।
মৌজা কী ?
ক্যাডষ্টাল জরিপেরসময় প্রতি থানা এলাকাকে অনোকগুলো এককে বিভক্ত করে প্রত্যেকটি একক এরক্রমিক নং দিয়ে চিহ্নিত করে জরিপ করা হয়েছে। থানা এলাকার এরুপ প্রত্যেকটিএকককে মৌজা বলে। এক বা একাদিক গ্রাম বা পাড়া নিয়ে একটি মৌজা ঘঠিত হয়।
খাজনা কী ?
ভূমি ব্যবহারের জন্য প্রজার নিকট থেকে সরকার বার্ষিক ভিত্তিতে যে ভুমি কর আদায় করে তাকে ভুমির খাজনা বলা হয়।
ওয়াকফ কী ?
ইসলামিবিধান মোতাবেক মুসলিম ভূমি মালিক কর্তৃক ধর্মীয় ও সমাজ কল্যানমুলকপ্রতিষ্ঠানের ব্যায় ভার বহন করার উদ্দেশ্যে কোন সম্পত্তি দান করাকে ওয়াকফবলে।
মোতওয়াল্লী কী ?
ওয়াকফ সম্পত্তি ব্যবস্থাপনা ও তত্ত্বাবধান যিনিকরেন তাকে মোতওয়াল্লী বলে।মোতওয়াল্লী ওয়াকফ প্রশাষকের অনুমতি ব্যতিত ওয়াকফসম্পত্তি হস্তান্তর করতে পারেন না।
ওয়রিশ কী ?
ওয়ারিশ অর্থ ধর্মীয়বিধানের আওতায় উত্তরাধিকারী। কোন ব্যক্তি উইল না করে মৃত্যু বরন করলে আইনেরবিধান অনুযায়ী তার স্ত্রী, সন্তান বা নিকট আত্নীয়দের মধ্যে যারা তার রেখেযাওয়া সম্পত্তিতে মালিক হন এমন ব্যক্তি বা ব্যক্তিবর্গকে ওয়ারিশ বলা হয়।
ফারায়েজ কী ?
ইসলামি বিধান মোতাবেক মৃত ব্যক্তির সম্পত্তি বন্টন করার নিয়ম ও প্রক্রিয়াকে ফারায়েজ বলে।
খাস জমি কী ?
ভূমি মন্ত্রনালয়ের আওতাধিন যে জমি সরকারের পক্ষে কালেক্টর তত্ত্বাবধান করেন এমন জমিকে খাস জমি বলে।
কবুলিয়ত কী ?
সরকারকর্তৃক কৃষককে জমি বন্দোবস্ত দেওয়ার প্রস্তাব প্রজা কর্তৃক গ্রহন করেখাজনা প্রদানের যে অংঙ্গিকার পত্র দেওয়া হয় তাকে কবুলিয়ত বলে।
দাগ নং কী ?
মৌজায়প্রত্যেক ভূমি মালিকের জমি আলাদাভাবে বা জমির শ্রেনী ভিত্তিক প্রত্যেকটিভূমি খন্ডকে আলাদাভাবে চিহ্নিত করার লক্ষ্যে সিমানা খুটি বা আইল দিয়েস্বরজমিনে আলাদাভাবে প্রদর্শন করা হয়। মৌজা নক্সায় প্রত্যেকটি ভূমি খন্ডকেক্রমিক নম্বর দিয়ে জমি চিহ্নিত বা সনাক্ত করার লক্ষ্যে প্রদত্ত্ব নাম্বারকেদাগ নাম্বার বলে।
ছুট দাগ কী ?
ভূমি জরিপের প্রাথমিক পর্যায়ে নক্সাপ্রস্তুত বা সংশোধনের সময় নক্সার প্রত্যেকটি ভূ-খন্ডের ক্রমিক নাম্বারদেওয়ার সময় যে ক্রমিক নাম্বার ভূলক্রমে বাদ পরে যায় অথবা প্রাথমিক পর্যায়েরপরে দুটি ভূমি খন্ড একত্রিত হওয়ার কারনে যে ক্রমিক নাম্বার বাদ দিতে হয়তাকে ছুট দাগ বলা হয়।
চান্দিনা ভিটি কী ?
হাট বাজারের স্থায়ী বা অস্থায়ী দোকান অংশের অকৃষি প্রজা স্বত্ত্য এলাকাকে চান্দিনা ভিটি বলা হয়।
অগ্রক্রয়াধিকার কী ?
অগ্রক্রয়াধিকারঅর্থ সম্পত্ত্বি ক্রয় করার ক্ষেত্রে আইনানুগভাবে অন্যান্য ক্রেতার তুলনায়অগ্রাধিকার প্রাপ্যতার বিধান। কোন কৃষি জমির মালিক বা অংশিদার কোনআগন্তুকের নিকট তার অংশ বা জমি বিক্রির মাধ্যমে হস্তান্তর করলে অন্যঅংশিদার কর্তৃক দলিলে বর্নিত মূল্য সহ অতিরিক্ত ১০% অর্থ বিক্রি বা অবহিতহওয়ার ৪ মাসের মধ্যে আদালতে জমা দিয়ে আদালতের মাধ্যমে জমি ক্রয় করারআইনানুগ অধিকারকে অগ্রক্রয়াধিকার বলা হয়।
আমিন কী ?
ভূমি জরিপের মধ্যমে নক্সা ও খতিয়ান প্রস্তুত ও ভূমি জরিপ কাজে নিজুক্ত কর্মচারীকে আমিন বলা হত।
সিকস্তি কী ?
নদীভাংঙ্গনে জমি পানিতে বিলিন হয়ে যাওয়াকে সিকস্তি বলা হয়। সিকস্তি জমি ৩০বছরের মধ্যে স্বস্থানে পয়স্তি হলে সিকস্তি হওয়ার প্রাককালে যিনি ভূমি মালিকছিলেন, তিনি বা তাহার উত্তরাধিকারগন উক্ত জমির মালিকানা শর্ত সাপেক্ষ্যেপ্রাপ্য হবেন।
পয়স্তি কী ?
নদী গর্ভ থেকে পলি মাটির চর পড়ে জমির সৃষ্টি হওয়াকে পয়স্তি বলা হয়।
নাল জমি কী ?
সমতল ২ বা ৩ ফসলি আবাদি জমিকে নাল জমি বলা হয়।
দেবোত্তর সম্পত্তি কী ?
হিন্দুদেরধর্মীয় অনুষ্ঠানাদির আয়োজন, ব্যাবস্থাপনা ও সু-সম্পন্ন করার ব্যয় ভারনির্বাহের লক্ষ্যে উৎসর্গকৃত ভূমিকে দেবোত্তর সম্পত্তি সম্পত্তি বলা হয়।  
দাখিলা কী ?
ভূমিমালিকের নিকট হতে ভূমি কর আদায় করে যে নির্দিষ্ট ফরমে (ফরম নং-১০৭৭)ভূমিকর আদায়ের প্রমানপত্র বা রশিদ দেওয়া হয় তাকে দাখিলা বলে।
ডি,সি,আর কী ?
ভূমি কর ব্যতিত অন্যান্য সরকারি পাওনা আদায় করার পর যে নির্ধারিত ফরমে (ফরম নং-২২২) রশিদ দেওয়া হয় তাকে ডি,সি,আর বলে।
দলিল কী ?
যেকোন লিখিত বিবরনি যা ভবিষ্যতে আদালতে স্বাক্ষ্য হিসেবে গ্রহনযোগ্য তাকেদলিল বলা হয়। তবে রেজিষ্ট্রেশন আইনের বিধান মোতাবেক জমি ক্রেতা এবংবিক্রেতা সম্পত্তি হস্তান্তর করার জন্য যে চুক্তিপত্র সম্পাদন ও রেজিষ্ট্রিকরেন তাকে সাধারনভাবে দলিল বলে।
কিস্তোয়ার কী ?
ভূমি জরিপকালেচতুর্ভূজ ও মোরব্বা প্রস্তুত করারপর  সিকমি লাইনে চেইন চালিয়ে সঠিকভাবেখন্ড খন্ড ভূমির বাস্তব ভৌগলিক চিত্র অঙ্কনের মাধ্যমে নক্সা প্রস্তুতেরপদ্ধতিকে কিস্তোয়ার বলে।
খানাপুরি কী ?
জরিপের সময় মৌজা নক্সাপ্রস্তুত করার পর খতিয়ান প্রস্তুতকালে খতিয়ান ফর্মের প্রত্যেকটি কলাম জরিপকর্মচারী কর্তৃক পূরণ করার প্রক্রিয়াকে খানাপুরি বলে।

                 ভূমি উন্নয়ন ও বিভিন্ন ফ্রি

ক্রমিকনং

সেবারনাম

সেবাপ্রদানেরসময়সীমা

সেবাপ্রদানেরপদ্ধতি

সেবাপ্রদানেরস্থান

০১

ভূমিউন্নয়নকর(কৃষিওঅকৃষি)

আদায়

০১জুলাইহতে৩০জুন(একআর্থিকবছর)

সরকারকর্তৃকনির্ধারিতনীতিমালাঅনুসারে।

ইউনিয়নভূমিঅফিস

(সংশিস্নষ্ট)

০২

পেরী-ফেরীভূক্তবাজারেরঅস্থায়ীএকসনালীজনবায়ন।

 

অনুর্ধ্ব১৫দিন

 

প্রকৃতব্যবসায়ীট্রেডলাইসেন্সথাকতেহবে।নীতিমালাঅনুযায়ীপ্রস্তাবউপজেলানির্বাহীঅফিসারেরমাধ্যমেজেলাপ্রশাসকেরকার্যালয়েপ্রেরণকরাহয়।ইউনিয়নভূমিঅফিসেরপ্রতিবেদনেরআলোকেলীজেরশর্তভঙ্গনাকরলেসরকারকর্তৃকনির্ধারিতহারেলীজমানিগ্রহণপূর্বকনবায়ণকরাহয়এবংডিসিআরপ্রদানকরাহয়।

ইউনিয়নভূমিঅফিস।

উপজেলাভূমিঅফিস

 

০৩

অর্পিতসম্পত্তিরনবায়ন

 

অনুর্ধ্ব১৫দিন

ইউনিয়নভূমিঅফিসেরপ্রতিবেদনেরভিত্তিতেলীজেরশর্তভঙ্গনাকরলেসরকারীনীতিমালারআলোকেলীজমানিগ্রহণপূর্বকনবায়ণকরাহয়এবংডিসিআরপ্রদানকরাহয়।

ইউনিয়নভূমিঅফিস।

উপজেলাভূমিঅফিস

 

 

মিউটেশন(নামজারী) জমাভাগওজমাএকত্রিকরনসংক্রান্তনিয়মাবলী

 

মিউটেশনেরজন্যসহকারীকমিশনার(ভূমি) বরাবরদরখাসত্মদাখিলকরতেহবে।

মিউটেশনেরআবেদনেরসাথেনিম্নবর্ণিতকাগজপত্রদাখিলকরতেহবে।

(ক) প্রযোজ্যক্ষেত্রেঃ ১।ক্রয়ওপ্রয়োজনীয়বায়াদলিলেরকপি।২।ওয়ারিশসনদপত্র ৩।হেবাদলিলেরকপিএবংসকলরেকর্ডবাপর্চাখতিয়ানেরসার্টিফাইডকপি।৪।সর্বশেষজরিপেরপরথেকেবায়া/পিটদলিলএরসার্টিফাইড/ফটোকপি

৫।ভূমিউন্নয়নকরপরিশোধেরদাখিলা।  ৬।তফফিলবর্ণিতচৌহদ্দিসহকলমিনকসা০১কপি।

(খ) মিউটেশনেরখরচঃ

(ক) আবেদনবাবদকোর্টফি= ৫/- (পাঁচটাকা)

(খ) নোটিশজারীফি= ২/- (দুইটাকা) (অনাধিক৪জনেরজন্য) চারজনেরঅধিকপ্রতিজনেরজন্যআরো০.৫০টাকাহিসাবেআদায়করাহবে।

(গ) রেকর্ডসংশোধনফি= ২০০/- (দুইশত) টাকা।

(ঘ) প্রতিকপিমিউটেশনখতিয়ানফি= ৪৩/- (তেতালি­শ) টাকা।

সর্বমোট= ২৫০/- (দুইশতপঞ্চাশ) টাকা+ চারজনেরঅধিকহলেনোটিশজারীফিপ্রতিজনেরজন্যআরো০.৫০টাকাহিসেবেআদায়করাহবে।

বিঃদ্রঃদরখাস্তজমাদেওয়ারদিনথেকে৪৫দিনেরমধ্যেমিউটেশনকেসনিষ্পত্তিনাহলেএবংউলে­খিতখরচেরঅতিরিক্তফিকেউদাবীকরলেসহকারীকমিশনার(ভূমি)/ উপজেলানির্বাহীঅফিসার/রেভিনিউডেপুটিকালেক্টর/অতিরিক্তজেলাপ্রশাসক(রাজস্ব) অথবাজেলাপ্রশাসকেরসাথেযোগাযোগকরুন।

 

                                   ভূমিউন্নয়নকরেরদাবীনির্ধারনঃ

ইউনিয়নভূমিঅফিস

বিগতঅর্থছরেরদাবী

বিগতঅর্থবছরেরআদায়

বিগতঅর্থবছরেআদায়েরহার

বর্তমানঅর্থবছরেরদাবী

দাবীবৃদ্ধি(টাকায়)

দাবীবৃদ্ধিরহার

মমত্মব্য

বাজনাব

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ইউনিয়নভূমিঅফিস

বিগতঅর্থছরেরদাবী

বিগতঅর্থবছরেরআদায়

বিগতঅর্থবছরেআদায়েরহার

বর্তমানঅর্থবছরেরদাবী

দাবীবৃদ্ধি(টাকায়)

দাবীবৃদ্ধিরহার

মমত্মব্য

বাজনাব

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ভূমিউন্নয়নকরের(সাধারণ) দাবীআদায়ঃ

 

ক্রমিক

নং

ইউনিয়নভূমিঅফিস

বর্তমানঅর্থছরেরদাবী

বিবেচ্যমাসেআদায়েরটার্গেট

বিবেচ্যমাসেআদায়

বিবেচ্যমাসেআদায়েরহার

বিগতমাসেআদায়

মমত্মব্য

০১

বাজনাব

 

 

 

 

 

 

 

 

 

নামজারী-জমাখারিজেরআবেদননিষ্পত্তিঃ

ক্রমিকনং

ইউনিয়নভূমিঅফিস

বিগতমাসপর্যমত্মপেন্ডিংআবেদনেরসংখ্যা

বিবেচ্যমাসেদায়ের

মোটআবেদনেরসংখ্যা

বিবেচ্যমাসেনিষ্পত্তি

নিষ্পত্তিরহার

অনিষ্পন্নআবেদনেরসংখ্যা

০১

বাজনাব

 

 

 

 

 

 

 

 

কৃষিখাসজমিবন্দোবস্ত

ক্রমিকনং

ইউনিয়নভূমিঅফিস

বর্তমানেবন্দোবসত্মযোগ্যকৃষিখাসজমিরপরিমান

বিবেচ্যমাসেবন্দোবসত্মকৃতকৃষিখাসজমিরপরিমান

বিবেচ্যমাসেউপকারভোগী

পরিবারেরসংখ্যা

কবুলিয়তসম্পাদনহয়েছেএমনপরিবারেরসংখ্যা

অবৈধদখলীয়কৃষিখাসজমিরপরিমান

মামলামোকদ্দমারজড়িতকৃষিখাসজমিরপরিমান

বন্দোবসত্মযোগীনয়এরূপকৃষিখাসজমিরপরিমান

০১

 

বাজনাব

 

 

 

 

 

 

 

 

 

অর্পিতসম্পত্তিব্যবস্থাপনাঃ

ক্রমিকনং

ইউনিয়নভূমিঅফিসেরনাম 

অর্পিতসম্পত্তিরপরিমান

অর্পিতসম্পত্তিরইজারা

বিগতঅর্থবছরেরদাবীওআদায়

বর্তমানঅর্থবছরেরদাবীওআদায়

মমত্মব্য

বকেয়া

হাল

মোট

 

 

 

 

 

প্রত্যর্পনযোগ্য

অনিবাসী

ইজারাভূক্ত

ইজারা

বিহীন

দাবী

আদায়

হার

দাবী

বিবেচ্যমাসপর্যমত্মআদায়

হার

 

০১

 

বাজনাব

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

বিবিধপাবলিকপিটিশননিষ্পত্তিঃ

ক্রঃ

 নং

ইউনিয়নভূমিঅফিস

বিগতমাসপর্যমত্মপেন্ডিংপাবলিকপিটিশনেরসংখ্যা

বিবেচ্যমাসেআগতপাবলিকপিটিশনেরসংখ্যা 

বিবেচ্যমাসেনিষ্পত্তিকৃতপাবলিকপিটিশনেরসংখ্যা

মাসশেষেপেন্ডিংপাবলিকটিটিশনেরসংখ্যা

মমত্মব্য

০১

 

বাজনাব

 

 

 

 

 

. জনদুর্ভোগলাঘবওসেবারমানউন্নয়নেগৃহীতবিশেষউদ্যোগঃসহকারীকমিশনার(ভূমি) এরনিকটসরাসরিস্বাক্ষাতেরমাধ্যমেযেকোনঅভিযোগ/ আবেদনতাৎক্ষণিকভাবেনিষ্পত্তিরব্যবস্থানেওয়াহয়েছে।